Llevamos muchos años acompañando a propietarios en la Costa Tropical y en el interior de la provincia de Granada: apartamentos en Salobreña y Almuñécar, villas en La Herradura, casas en los pueblos de alrededor. Una venta con éxito no empieza con unas fotos o un anuncio, sino con una valoración realista, una buena presentación y una estrategia adaptada al mercado actual.
Los precios han subido y los compradores están dispuestos a pagar el precio solicitado, pero solo cuando es realista. Un precio demasiado bajo supone perder dinero; demasiado alto, perder tiempo. En el peor caso la vivienda pasa meses en el mercado, el precio baja varias veces y pierde atractivo.
Por eso no hacemos estimaciones a ojo. Para cada inmueble elaboramos un informe de valoración completo basado en ventas reales, las condiciones del mercado y propiedades comparables de la misma zona. Gracias a nuestro conocimiento de la financiación, sabemos no solo cuánto vale una vivienda, sino cuánto pueden y quieren pagar los compradores.
Los compradores también miran el estado de conservación y los gastos que esperan tras la compra. Un baño anticuado se percibe como una inversión de 10.000 a 20.000 euros; una fisura en el revestimiento, como un problema estructural. Eso se traduce en ofertas más bajas o en incertidumbre innecesaria.
Como además hacemos reformas, sabemos cuál es el coste real de una obra y qué defectos importan de verdad. Cuando hace falta, obtenemos de inmediato un presupuesto realista para que los compradores decidan con datos y no con suposiciones. Y antes de sacar la vivienda al mercado te decimos qué mejoras aumentan su atractivo y cuáles no se recuperan.
Si hay cuestiones jurídicas o administrativas, como georreferenciaciones, herencias o regularizaciones, solemos poder resolverlas antes de que retrasen la venta.
Ponte en contacto para una valoración gratuita y sin compromiso.
Cada compra es diferente. Algunos compradores ya han encontrado la vivienda y solo necesitan asesoramiento jurídico. Otros viven en el extranjero y necesitan a alguien que visite, negocie y los represente aquí. Y algunas compras requieren conocimientos jurídicos, financieros y técnicos incluso antes de presentar una oferta.
En una reunión inicial analizamos tu situación, tus planes y el tipo de vivienda que buscas, y te decimos qué servicio encaja.
Tres preguntas, y ves qué modalidad te corresponde en la práctica.
2 % más IVA · mínimo 4.000 €
Para compradores que desean delegar todo el proceso de compra en un único equipo especializado.
Te acompañamos desde la búsqueda inicial hasta la firma ante notario, en lo práctico y en lo jurídico. En la práctica es imprescindible en compras con hipoteca, cortijos y viviendas rurales, inmuebles no inscritos correctamente o con ampliaciones, y compras que exigen investigación previa.
1 % más IVA · mínimo 2.500 €
Para compradores que ya han encontrado una vivienda y únicamente necesitan asesoramiento jurídico.
Todo lo que normalmente hace un abogado durante una compraventa, más el acompañamiento hasta la notaría, la traducción de documentos y la interpretación. Dentro de nuestra zona visitamos el inmueble personalmente: la documentación no siempre cuenta toda la historia.
1 % más IVA · mínimo 2.500 €
Para compradores que ya cuentan con su propio abogado, pero necesitan representación local durante la compra.
Especialmente adecuado para quienes no residen en España o quieren comprar a distancia. Hemos completado varias compras totalmente a distancia, en las que los compradores solo viajaron para la notaría o compraron con poder notarial.
2 % más IVA · mínimo 4.000 €
Para compradores que desean delegar todo el proceso de compra en un único equipo especializado.
Te acompañamos desde la búsqueda inicial hasta la firma ante notario, en lo práctico y en lo jurídico. En la práctica es imprescindible en compras con hipoteca, cortijos y viviendas rurales, inmuebles no inscritos correctamente o con ampliaciones, y compras que exigen investigación previa.
Un equipo especializado en derecho inmobiliario, compraventas, reformas, hipotecas y fiscalidad inmobiliaria.
1 % más IVA · mínimo 2.500 €
Para compradores que ya han encontrado una vivienda y únicamente necesitan asesoramiento jurídico.
Todo lo que normalmente hace un abogado durante una compraventa, más el acompañamiento hasta la notaría, la traducción de documentos y la interpretación. Dentro de nuestra zona visitamos el inmueble personalmente: la documentación no siempre cuenta toda la historia.
1 % más IVA · mínimo 2.500 €
Para compradores que ya cuentan con su propio abogado, pero necesitan representación local durante la compra.
Especialmente adecuado para quienes no residen en España o quieren comprar a distancia. Hemos completado varias compras totalmente a distancia, en las que los compradores solo viajaron para la notaría o compraron con poder notarial.
Los servicios de postventa (suministros, seguros, fiscalidad, licencias de vivienda turística) no forman parte de estos paquetes y se contratan por separado dentro de los servicios jurídicos.
La documentación no siempre cuenta toda la historia. Dentro de nuestra zona visitamos personalmente el inmueble, de modo que no solo revisamos los papeles, sino que comprobamos si la realidad coincide con Catastro y Registro. En viviendas antiguas, rurales y cortijos, esta visita saca a la luz lo que los documentos no dicen.
Muchos abogados trabajan solo con la documentación que reciben. Al estar establecidos en la zona, combinamos el análisis jurídico con una comprobación sobre el terreno.
Cada compra es diferente. Algunos compradores ya han encontrado la vivienda y solo necesitan asesoramiento jurídico. Otros viven en el extranjero y necesitan a alguien sobre el terreno. Por eso ofrecemos tres modalidades de acompañamiento en la compra.