Wij begeleiden al jarenlang verkopers aan de Costa Tropical en in delen van het binnenland van Granada. Van appartementen in Salobreña en Almuñécar tot villa's in La Herradura en woningen in de omliggende dorpen. Een succesvolle verkoop begint niet met foto's of een advertentie, maar met een realistische waardebepaling, een goede presentatie en een strategie die aansluit bij de huidige markt.
Prijzen zijn gestegen en kopers zijn bereid om de vraagprijs te betalen, maar alleen wanneer die realistisch is. Een te lage vraagprijs kost geld; een te hoge kost tijd. In het ergste geval blijft een woning maandenlang op de markt, wordt de prijs meerdere keren verlaagd en verliest de woning haar aantrekkingskracht.
Daarom werken wij niet met nattevingerwerk. Voor iedere woning stellen wij een uitgebreid waarderapport op, gebaseerd op daadwerkelijke verkopen, actuele marktomstandigheden en vergelijkbare woningen in dezelfde omgeving. Dankzij onze kennis van financieringen weten wij niet alleen wat een woning waard is, maar ook wat kopers werkelijk bereid én in staat zijn te betalen.
Kopers kijken ook naar de staat van onderhoud en de kosten die zij na aankoop verwachten. Een verouderde badkamer wordt al snel gezien als een investering van € 10.000 tot € 20.000; een haarscheurtje in het stucwerk als een constructief probleem. Dat leidt tot lagere biedingen of onnodige onzekerheid.
Omdat wij ook renovaties uitvoeren, weten wij wat werkzaamheden werkelijk kosten en welke gebreken relevant zijn. Indien nodig laten wij direct een realistische kostenraming opstellen, zodat kopers beslissen op basis van feiten in plaats van aannames. En al vóór de woning op de markt komt adviseren wij welke verbeteringen bijdragen aan de verkoopbaarheid, en welke weinig opleveren.
Spelen er juridische of administratieve vraagstukken, zoals georeferenties, erfenissen of regularisaties, dan kunnen wij vaak helpen voordat ze een verkoop vertragen.
Neem contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling.
Iedere aankoop is anders. Sommige kopers hebben hun woning al gevonden en zoeken uitsluitend juridische begeleiding. Anderen wonen in het buitenland en hebben iemand nodig die lokaal kan schakelen, bezichtigen en onderhandelen. En sommige aankopen vereisen juridische, financiële en technische expertise voordat er überhaupt een bod kan worden uitgebracht.
Tijdens een intakegesprek bespreken wij jouw situatie, jouw plannen en het type woning dat je wilt kopen. Op basis daarvan bepalen wij welke dienstverlening het beste aansluit.
Drie vragen, en je ziet welk pakket in de praktijk bij je past.
2 % excl. btw · minimum € 4.000
Voor kopers die het volledige aankoopproces van begin tot eind willen laten begeleiden.
Wij begeleiden het traject vanaf de eerste zoektocht tot en met de overdracht bij de notaris, praktisch én juridisch. In de praktijk is dit pakket noodzakelijk bij aankopen met hypotheek, cortijos en landelijke woningen, woningen die niet correct in het register staan of uitbreidingen hebben, en aankopen die vooraf onderzoek vereisen.
1 % excl. btw · minimum € 2.500
Voor kopers die hun woning al hebben gevonden en uitsluitend juridische begeleiding nodig hebben.
Het werk dat normaal gesproken een advocaat of juridisch adviseur doet tijdens een aankoop, aangevuld met begeleiding tot en met de notaris, documentvertalingen en tolkdiensten. Binnen ons werkgebied bezoeken wij de woning zelf: een dossier vertelt niet altijd het hele verhaal.
1 % excl. btw · minimum € 2.500
Voor kopers met een eigen advocaat of jurist, die lokale vertegenwoordiging nodig hebben tijdens het aankoopproces.
Bijzonder geschikt voor kopers die niet permanent in Spanje verblijven of op afstand willen aankopen. Wij hebben meerdere aankooptrajecten volledig op afstand begeleid, waarbij kopers pas naar Spanje reisden voor de notaris of via een volmacht aankochten.
2 % excl. btw · minimum € 4.000
Voor kopers die het volledige aankoopproces van begin tot eind willen laten begeleiden.
Wij begeleiden het traject vanaf de eerste zoektocht tot en met de overdracht bij de notaris, praktisch én juridisch. In de praktijk is dit pakket noodzakelijk bij aankopen met hypotheek, cortijos en landelijke woningen, woningen die niet correct in het register staan of uitbreidingen hebben, en aankopen die vooraf onderzoek vereisen.
Een team met specialisaties in vastgoedrecht, vastgoedtransacties, renovaties, hypotheken en vastgoedbelastingen.
1 % excl. btw · minimum € 2.500
Voor kopers die hun woning al hebben gevonden en uitsluitend juridische begeleiding nodig hebben.
Het werk dat normaal gesproken een advocaat of juridisch adviseur doet tijdens een aankoop, aangevuld met begeleiding tot en met de notaris, documentvertalingen en tolkdiensten. Binnen ons werkgebied bezoeken wij de woning zelf: een dossier vertelt niet altijd het hele verhaal.
1 % excl. btw · minimum € 2.500
Voor kopers met een eigen advocaat of jurist, die lokale vertegenwoordiging nodig hebben tijdens het aankoopproces.
Bijzonder geschikt voor kopers die niet permanent in Spanje verblijven of op afstand willen aankopen. Wij hebben meerdere aankooptrajecten volledig op afstand begeleid, waarbij kopers pas naar Spanje reisden voor de notaris of via een volmacht aankochten.
Aftersales (nutsvoorzieningen, verzekeringen, belastingzaken, toeristische verhuurvergunningen) valt niet onder deze pakketten en is afzonderlijk af te nemen onder onze juridische vastgoeddiensten.
Een dossier vertelt niet altijd het hele verhaal. Binnen ons werkgebied plannen wij zelf een bezoek aan de woning, zodat wij niet alleen de documentatie beoordelen, maar ook controleren of de feitelijke situatie overeenkomt met kadaster en register. Juist bij oudere woningen, landelijke woningen en cortijos levert dit informatie op die niet uit documenten blijkt.
Veel advocaten werken uitsluitend op basis van aangeleverde stukken. Omdat wij lokaal gevestigd zijn, combineren wij juridische beoordeling met een praktische controle ter plaatse.
Iedere aankoop is anders. Sommige kopers hebben hun woning al gevonden en zoeken uitsluitend juridische begeleiding. Anderen wonen in het buitenland en hebben iemand nodig die lokaal kan schakelen. Daarom werken wij met drie vormen van aankoopbegeleiding.